Dự án đang trong quá trình thi công phần móng, tuy nhiên, thời gian gần đây, các thông tin liên quan đến việc nhận đặt chỗ, giữ chỗ để mua căn hộ tại dự án SunBay Park Hotel & Resort Phan Rang  xuất hiện rầm rộ trên thị trường.

Tổ hợp SunBay Park Hotel & Resort Phan Rang tọa lạc tại trung tâm công viên biển Bình Sơn, thành phố Phan Rang - Tháp Chàm. Dự án gồm 3 toà tháp Lazurya, Nuvensa và Crystal Holidays gắn kết với nhau, hướng tầm nhìn trải rộng ra bờ biển.

Được biết, dự án SunBay Park là dự án theo mô hình tổ hợp nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí biển do Công Ty Cổ Phần SunBay – Thành Viên tập đoàn Crystal Bay làm chủ đầu tư cùng các đối tác Tecco Corp; Đức Quang Minh Corp, Đơn vị quản lý và vận hành bởi Crystal Bay Hospitality.

Dự án có tổng diện tích: 83.000 m2, mật độ xây dựng 40%, Quy mô 3 tòa tháp: Tòa A (Lazurya Phan Rang Bay) 55 Tầng, Tòa B (Nuvensa) 48 tầng,  Tòa C (Crystal Holdays) 40 tầng với 101 tiện ích 5*, tiêu chuẩn quốc tế. Trong đó, có các tiện ích nổi bật như công viên nước, khu mua sắm du lịch biển, khu spa, 9 hồ bơi vô cực, 9 nhà hàng Âu - Á, skybar, vườn hoa trên cao, vườn hoa nhiệt đới, khu công viên phức hợp ven biển.

Tuy nhiên, dự án này đang trong quá trình làm móng, chưa hoàn thiện cơ sở hạ tầng nhưng trên thị trường đã rầm rộ xuất hiện các thông tin chào mời nhận đặt chỗ, giữ chỗ mua căn hộ.

Theo những lời chào mời quảng bá, nhận đặt chỗ mua căn hộ tại dự án SunBay Park, PV phóng viên tiếp cận được với các nhân viên của nhiều sàn bất động sản khác nhau đang có dấu hiệu "huy động vốn" của khách hàng khi chưa đủ điều kiện pháp lý (chúng tôi sẽ đề cập trong bài sau).

Được biết, SunBay Park được thiết kế bởi NDA Group, đơn vị thi công Delta Group và sản phẩm được phân phối bởi Công ty Cổ phần địa ốc Tấc Vàng; Công ty Cổ phần HeraGroup Việt Nam; Công ty Cổ phần dịch vụ bất động sản Titan; Công ty Cổ phần Mizar Land. Crystal Bay dự kiến sẽ đưa SunBay Park đi vào khai thác từ tháng 6/2021.

Một số hình ảnh liên quan dự án SunBay Park Hotel & Resort Phan Rang:

Thông tin rao bán căn hộ SunBay Park tràn lan trên mạng khi dự án vẫn đang thi công móng.

Dù mới triển khai phần móng nhưng nhiều sàn đã rầm rộ mời chào khách tham gia đầu tư.

"Siêu dự án" SunBay Park vẫn đang là bãi đất trống

Giấy chứng nhận từ phía chủ đầu tư chấp nhận thời điểm hiện tại bốn Sàn giao dịch bất động sản là đại lý truyền thông, tiếp thị, phân phối chính thức dự án.

Đánh giá về vấn đề này, các chuyên gia bất động sản cho rằng, việc dự án chưa xây xong móng nhưng vẫn rao bán là có dấu hiệu vi phạm quy định của pháp luật, không đúng với quy định tại Luật Kinh doanh bất động sản.

Cụ thể, theo quy định tại Điều 55 Luật Kinh doanh bất động sản về điều kiện của bất động sản hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh, nêu rõ: ”Có giấy tờ về quyền sử dụng đất, hồ sơ dự án, thiết kế bản vẽ thi công đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt, Giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải có Giấy phép xây dựng, giấy tờ về nghiệm thu việc hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật tương ứng theo tiến độ dự án; trường hợp là nhà chung cư, tòa nhà hỗn hợp có mục đích để ở hình thành trong tương lai thì phải có biên bản nghiệm thu đã hoàn thành xong phần móng của tòa nhà đó”.

Còn tại Điểm a, Khoản 2, Điều 19, Nghị định số 99-2015 về hướng dẫn Luật Nhà ở quy định, chủ đầu tư không được áp dụng hình thức huy động vốn để phân chia sản phẩm nhà ở hoặc để ưu tiên đăng ký, đặt cọc, hưởng quyền mua nhà ở hoặc để phân chia quyền sử dụng đất trong dự án cho bên được huy động vốn.

Bài 2: SunBay Park Hotel & Resort Phan Rang: Chủ đầu tư bán dự án khi chưa đủ điều kiện,"lưỡi dao" nằm về phía người mua

Doãn Tài – Phan Bình (doisongphapluat.com)

https://m.doisongphapluat.com/tin-tuc/du-an-sunbay-park-hotel-resort-phan-rang-chua-lam-xong-mong-san-da-nhan-dat-coc-a278177.html